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금리인상과 대출 규제로 상승세에서 하락세로 바뀌는 지역이 늘어나는 등 수도권 집값이 안정세로 돌아서고 있다. 일부 지역에서는 급매물이 나오면서 올해 집값 하락을 주장하는 근거로 활용되고 있다. 하지만 강남구 재건축 아파트와 용산구 한남동의 초고가 아파트는 여전히 신고가 행진을 이어가고 있다. 대출 규제와 금리인상이 실수요자 주택시장에 직격탄으로 작용했지만, 가격에 신경을 쓰지 않는 초부유층 시장과 똘똘한 한채 수요가 몰리는 고가 아파트 시장에는 큰 영향을 미치지 못하고 있다는 분석도 나온다.

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